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9月起 大连将为停车位发放产权证

时间:2018-02-06 20:00:03 点击:22

  核心提示: 根据大连市最新出台的有效期2年的《大连市停车位登记暂行办法》(以下简称《办法》),从9月1日起,大连市将在我省率先开展停车位产权登记发证工作,获得产权的停车位将作为固定资产可以抵押融资。这是记者7月1

根据大连市最新出台的有效期2年的《大连市停车位登记暂行办法》(以下简称《办法》),从9月1日起,大连市将在我省率先开展停车位产权登记发证工作,获得产权的停车位将作为固定资产可以抵押融资。这是记者7月14日从大连市政府新闻办组织召开的新闻发布会上了解到的。据大连市国土房屋局相关负责人介绍,迄今为止,国家和省有关部门还未出台统一明确的车位产权登记规定和流程,其他省市也少有成熟经验。本着务实创新、大胆探索的原则,根据有关法律法规和政策规定,大连市出台了该《办法》。

《办法》所称停车位,是指在建筑规划范围内经规划批准建设、界址明确、能够独立使用、已办理土地初始登记且已缴纳土地出让金及相关税费的停车位(不含地面及机械式立体停车位)。

停车位可作为基本单元予以权属登记,单独发放不动产权利证书,登记用途为停车位,使用年限标记土地出让年限,面积标记套内建筑面积。延伸停车场可办理预售《办法》规范了预(销)售和初始登记条件,停车位预(销)售纳入商品房预(销)售管理。考虑停车位施工建设比较复杂,大连市停车位预(销)售以施工图为依据。

施工图中明确停车场的总建筑面积、各层停车场建筑面积、停车位的位置和个数。

由施工图审查机构按规划要求对停车位进行审查。

房地产主管部门根据施工图审查结果对停车位进行预测绘、建立楼盘表,办理预售和合同登记备案。

停车场建筑面积、布局和停车位个数等纳入项目规划核实和工程竣工验收及备案内容,大连市停管办应参与停车位验收。

停车位所有权初始登记参照商品房所有权初始登记。

停车场购买个数不限按照《物权法》有关规定,大连市规定建筑区划内的停车位销售应优先满足业主需要,暂不限制停车位购买个数,在操作过程中结合实际情况再进行修改完善。

(记者王刚)(责编:曲乐文(实习生)、汤龙)。

作者:admin 来源:网络
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